“Вестфалия”: продажа коттеджей в красивейшем уголке России
В настоящее время по симферопольскому направлению ведется строительство порядка 55 коттеджных поселков, по темпам строительства “Вестфалия” занимает одну из лидирующих позиций. Данный коттеджный поселок эконом класса расположенный на Симферопольском шоссе, в 87 км от МКАД.
Особенностью “Вестафалии” является тот факт, что архитектура поселка выдержана в настоящем немецком стиле, с учетом всех национальных традиций. Застройщик предлагает своим клиентам каркасные дома по немецкой технологии, построенные с учетом всех пожеланий покупателя. Дома производятся на современной автоматической линии на заводе в Подмосковье, проектированием объектов занимаются российские и немецкие архитекторы, имеющие многолетний опыт в создании подобных проектов.
В поселке 8 проектов домов площадью от 110 до 300 кв. м, в том числе готовые коттеджи под ключ. На территории поселка 37 га леса, ручей, ведется работа по созданию искусственного пруда площадью 25 000 кв. м. В июне 2008 года “Вестфалия” получила сертификат Ecovillage в номинации “Зеленая долина” как экологически чистый поселок.
Преимуществ проживания в поселке “Вестфалия” огромное множество. Вода поступает из скважины глубиной 80 м, есть единая газовая магистраль. В коттеджном поселке также спроектированы автономные очистные сооружения, предусмотрены асфальтовые дороги для автомобилей и велосипедные дорожки. Территория поселка охраняется круглосуточно. Инфраструктура “Вестфалии” подразумевает супермаркет, медпункт, салон красоты, футбольное поле, ресторан, часовню, развивающий детский центр.
новости
Перспективы развития симферопольского направления
Географическая структурированность является одним из ключевых моментов такой деятельности как продажа домов и коттеджей. Например, западное направление характеризуется относительно высокой стоимостью предложенных в этом районе объектов. Северное, северо-западное и юго-западное направления чуть уступают по спросу и цене. Интерес к объектам, расположенным в восточной и юго-восточной стороне, предельно низок и высококачественное строительство здесь практически не ведется.
Наибольшей популярностью у желающих купить дом в коттеджном поселке пользуются Ново-Рижское, Ярославское, Дмитровское и Симферопольское шоссе. Девелоперы загородной недвижимости часто придают приоритетное значение таким видам капиталовложений как земельные участки. Симферопольское шоссе занимает одну из лидирующих позиций по объему строительных работ, предоставляя покупателю возможность приобрести готовые дома эконом класса в относительной близости к столице.
Основательным преимуществом данного направления является сравнительно недорогая земля, что и послужило развитию такой деятельности в этом регионе как продажа земельных участков. Симферопольское шоссе представляет интерес для девелоперов и застройщиков благодаря близости к Тульской области и расположенной там реке Ока. Экологическая обстановка считается одной из лучших во всем Подмосковье, а поэтому интернет и средства массовой информации пестрят объявлениями типа “земельный участок, симферопольское направление”, “хочу купить участок, симферопольское шоссе”. Не меньшим спросом пользуются и готовые загородные дома с участками.
Симферопольское шоссе на выезде из столицы состоит из 6 полос и обладает хорошей пропускной способностью. В целом же новые коттеджные поселки эконом класса на юге страны привлекают покупателей невысокими ценами, а это существенный нюанс при покупке любого вида недвижимости.
Загородная недвижимость: тенденции рынка
Загородная недвижимость в современном деловом мире давно приобрела статус привлекательного для инвестора сегмента рынка. Если несколько лет назад возможность постоянно проживать в подмосковном коттеджном поселке практически не рассматривалась покупателем, то на сегодняшний день количество желающих купить загородный дом стремительно возрастает. В чем же причина таких кардинальных изменений на современном рынке недвижимости?
- Стирается психологическая граница между Москвой и областью. Популярность европейского образа жизни среди жителей столицы (работа в городе, проживание в пригороде) способствует все большему желанию горожан переселиться в спокойный коттеджный поселок в Подмосковье. Продажа участков в коттеджных поселках пользуется не меньшим спросом.
- Стремительно развивающаяся социальная инфраструктура пригорода. Сейчас в связи с повышением спроса на такой вид недвижимости в пригороде происходит активное насыщение инфраструктуры: открываются школы, строятся детские площадки, открываются супермаркеты.
- Благоприятная экологическая обстановка. Судя по уверениям экспертов, недалек тот день, когда загородный стиль жизни выберут для себя большинство москвичей, а потому готовые загородные коттеджи представляют собой лакомый кусочек недвижимости, как для инвесторов, так и для горожан, заботящихся о своем здоровье.
- Постоянное улучшение планировок загородных домов. Функциональность планировки и соответствие дома всем необходимым современным требованиям являются приоритетным аспектом покупки такого вида товара. Если лет семь назад пригород Москвы поражал своей однообразностью кирпичных построек, то сейчас ситуация в корне изменилась: клиент может купить готовый коттедж или же приобрести земельный участок для постройки.
